3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin – direkt am Lindenplatz in Würselen - Foerster Immobilien

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage direkt am Lindenplatz in Würselen.

Die ca. 95 m² große Dreizimmerwohnung hat große Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen. Der Grundriss ist durchdacht. Es gibt keine Durchgangszimmer, und jeder Raum ist separat vom Flur aus erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Gasliefervertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Ausstattung auf einen Blick

- 3 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Obergeschoss im Zweifamilienhaus
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Balkon, direkt von der Küche aus zugänglich
- Badezimmer mit Wanne
- Keine Durchgangszimmer
- Große Fensterflächen
- Gas-Etagenheizung (eigener Gasvertrag)
- Zentrale Lage am Lindenplatz

Lage

Lindenplatz 12,52146 Würselen.

Sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen von Würselen.

Verkehr:

In Würselen liegt der Flugplatz Merzbrück, das Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“ (Kaninsberg) und das Straßenverkehrsamt für Kreis Aachen und Stadt Aachen.

Bundesstraßen und Autobahnen:

Die Bundesstraßen 57 und 264 durchziehen Würselen und Broichweiden. Würselen ist von drei Autobahnanschlüssen aus zu erreichen.( der A 544, der A 4 und der A 44)

Stadtbusse:

Die Stadtbuslinie WÜ1 bedient dabei von Kohlscheid-Bahnhof kommend Würselen. Würselen wird auch von mehreren wichtigen Regionalbuslinien bedient. Die Linie 21 der ASEAG bedient das Stadtzentrum und fährt weiter in Richtung Aachen-Haaren bis Aachen-Siegel/Waldfriedhof. Sie fährt im Halbstundentakt, abends und sonntags stündlich. Die Linie 51 der ASEAG verbindet Würselen auf dem schnellsten Wege mit dem Oberzentrum Aachen. Sie wird im 15-Minuten-Takt gefahren, abends und sonntags im 30-Minuten-Takt.

Darüber hinaus besitzt Würselen ein modernes Kreiskrankenhaus, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken und eine große Anzahl von Geschäften.

Sonstiges

Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Foerster Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Foerster Immobilien Ihre personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Die vollständige Datenschutzerklärung
finden Sie unter folgendem Link:
www.foersterimmobilien.com/datenschutzerkl%C3%A4rung

Energieausweis

Verbrauchsausweis · 57.2 kWh/(m²·a) · Energieträger: GAS · Baujahr 1990

In Zusammenarbeit mit ImmoScout24 · Dieses Objekt auf ImmoScout24 ansehen