3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Foerster Immobilien

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (rechts) des Mehrfamilienhauses Talstraße 48–50 in Übach-Palenberg und hat ca. 87 m² Wohnfläche.

Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Bad hat Badewanne, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Makrolage:
Übach-Palenberg liegt im Kreis Heinsberg, direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt ist etwa 10 km von Heerlen und 15 km von Aachen entfernt. Sie entstand aus den Orten Übach und Palenberg, und die Wurm fließt durch das Stadtgebiet. Die Region ist grün und ländlich geprägt, bietet aber eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Übach-Palenberg liegt an der Strecke Aachen–Mönchengladbach. RE 4 und RB 33 fahren von dort direkt nach Aachen, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Geilenkirchen, Herzogenrath und Aachen sind auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Mikrolage:
Die Talstraße liegt im Stadtteil Übach, im Ortskern nahe Rathaus und Rathausplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Übach Talstraße“. Dort halten mehrere Linien, darunter die 430 Richtung Herzogenrath und Bahnhof Übach-Palenberg. Schulen und Kitas gibt es im Stadtteil. Grünflächen und Naherholung erreicht man schnell.

Sonstiges

Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Foerster Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Foerster Immobilien Ihre personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Die vollständige Datenschutzerklärung
finden Sie unter folgendem Link:
www.foersterimmobilien.com/datenschutzerkl%C3%A4rung

Energieausweis

Verbrauchsausweis · 93.6 kWh/(m²·a) · Energieträger: GAS · Baujahr 1994

In Zusammenarbeit mit ImmoScout24 · Dieses Objekt auf ImmoScout24 ansehen