Exklusiver Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Toplage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage – Kaiserstraße, Ecke Bahnhofstraße.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig saniert und wird nun als Erstbezug angeboten. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine klare Raumstruktur sowie eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen miteinander verbunden und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Alle vier Zimmer sind separat begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände mit weißer Raufaser versehen sowie neue, moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Design.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, modernem Schnitt, großen Fensterflächen und Erstbezugsqualität macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnlösung.

Lage

Gute,zentrale Lage in 52146 Würselen,Bahnhofstraße 33.

Sehr gute Top Infrastruktur vorhanden - nur wenige Autominuten bis zur nächsten Autobahn.

Würselen bietet darüber hinaus alles, was das Herz begehrt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurantes und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

So zum Beispiel im Stadtwald und im bekannten und beliebten Naherholungsgebiet Wurmtal.

Auch kulturell hat Würselen viel zu bieten.

Nur wenige Autominuten entfernt:

Ein modernes Kreiskrankenhaus und gleich in der Nähe das bekannte Gewerbegebiet Aachener Kreuz mit seiner optimalen Autobahnanbindung in alle Richtungen.(A4,A44,Belgien,Holland)

Sonstiges

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Energieausweis

Energieträger: GAS

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