Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen & Keller in gefragter Wohnlage

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit
ca. 71 QM Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, moderner Austattung und zwei Balkonen in Aachen-Eilendorf.


Diese Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Kein Aufzug vorhanden.

Aufteilung:

Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn.- Eßzimmer mit Fliesenboden, offener, moderner, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon, große Diele,
2 Schlafzimmer,Badezimmer und Abstellraum.

KEIN Mieterkeller.

Beide Schlafzimmer mit Laminatböden.

Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Alle Wohn.- und Schlafräume mit Dachschrägen.

Beide Balkone mit herrlichem Weitblick.

Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Badezimmer mit Badewanne,Dusche, Waschbecken und Toilette.

Eigene Gasetagenheizung vorhanden, d. h. der Mieter schließt einen separaten Eiergieversorgungsvertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl ab.

Die Heizkosten und die Garagenmiete sind in der angegeben Miete noch NICHT enthalten.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, moderner Ausstattung und gleich zwei Balkonen in begehrter Lage von Aachen-Eilendorf.


Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden.


Aufteilung

Empfangen werden Sie von einer großen Diele, die in ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden führt. Die offene, moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, von dem aus Sie direkten Zugang zum ersten Balkon haben.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit pflegeleichten Laminatböden – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind charmant mit Dachschrägen gestaltet und verleihen der Wohnung ihr besonderes Flair. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Von beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Weitblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung & Sonstiges

Eigene Gasetagenheizung: Der Mieter schließt einen separaten Energieversorgungsvertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl ab.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller steht zur Verfügung.
Ein Mieterkeller ist nicht vorhanden.
Die Nutzung der vorhandenen, hochwertigen Einbauküche ist obligatorisch; die monatliche Nutzungsgebühr von 25,00 € ist in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten.
Weitere Möblierung ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter übernommen werden.

Hinweis: Die Heizkosten sowie die Garagenmiete sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten.

Es erwartet Sie eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in gefragter Wohnlage – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Foerster Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

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Energieausweis

Verbrauchsausweis · 76.4 kWh/(m²·a) · Energieträger: GAS · Baujahr 1991

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