Große Fensterfronten, Empore, eigene Terrasse – 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen ungewöhnlichen, großzügigen Grundriss, der sie deutlich von klassischen Wohnungen dieser Größe abhebt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem rechts das Schlafzimmer abgeht – mit Fenster zur Hausvorderseite. Wenige Schritte weiter liegt, ebenfalls rechts, das Badezimmer. Der Flur führt anschließend direkt in den offenen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung: Über eine Empore ist die Küche angebunden, von dort führt eine Treppe hinab in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes, luftiges Raumgefühl.

Ein besonderes Plus ist der große Terrassenbereich, der den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert: Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem. Nach Abschluss der Maßnahme ist eine Verbesserung der energetischen Gebäudequalität gegenüber den im Energieausweis ausgewiesenen Werten zu erwarten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Erkennstraße in Herzogenrath. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Sonstiges

Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise

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Energieausweis

Verbrauchsausweis · 98 kWh/(m²·a) · Energieträger: GAS · Baujahr 1997

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